Welche Kennzahlen zeigen, ob ein Restaurant rentabel ist?
Vergleichen Sie Monatsumsatz, Wareneinsatz, Personalkosten, Miet- oder Pachtzins und operativen Ertrag über mehrere Jahre. Zusätzlich helfen Umsatz je Tageszeit und Verkaufskanal, Sitzplatzauslastung, Öffnungstage und durchschnittlicher Beleg bei der Einordnung.
Was muss ich beim Miet- oder Pachtvertrag des Restaurants prüfen?
Relevant sind Restlaufzeit, Verlängerungsoptionen, Kosten, Indexierung, Unterhaltspflichten, zugelassene Nutzung und der Umgang mit Einbauten. Käufer sollten früh klären, welcher Vertragsweg und welche Zustimmung für die geplante Fortführung erforderlich sind.
Welche Küchengeräte, Möbel und Warenbestände sind im Kaufpreis enthalten?
Verlangen Sie eine Inventarliste mit Eigentum, Alter, Zustand, Wartung und allfälligem Leasing je wesentlichem Gerät. Warenlager, Verbrauchsmaterial, persönliche Gegenstände und gemietete Ausstattung sollten separat bezeichnet und bewertet werden.
Wie abhängig ist das Restaurant vom bisherigen Gastgeber oder Küchenchef?
Prüfen Sie, wer Küche, Einkauf, Personal, Reservierungen und Stammgäste tatsächlich führt und welches Wissen dokumentiert ist. Vertragsbindung, Stellvertretung und geplante Mitwirkung von Schlüsselpersonen bestimmen, wie stabil der Betrieb nach dem Wechsel bleibt.
Welche Bewilligungen und Übergabeschritte muss ich für den Weiterbetrieb klären?
Lassen Sie die für Standort, Angebot und verantwortliche Personen relevanten Bewilligungen sowie Hygiene- und Sicherheitsprozesse auflisten. Deren Fortgeltung sollte separat geprüft werden; parallel braucht es einen Plan für Team, Lieferanten, Reservierungen, Systeme und Gästekommunikation.