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Handwerks- oder Bauunternehmen kaufen: Aufträge, Team und Risiken prüfen

Beim Kauf eines Handwerks- oder Bauunternehmens zählen ein profitabler Auftragsbestand, verfügbare Fachkräfte und einsatzfähige Betriebsmittel. Offene Baustellen, Nachkalkulationen, Gewährleistungsfälle und notwendige Ersatzinvestitionen gehören deshalb früh in die Prüfung.

Auftragsbestand, Fachkräfte und Betriebsmittel bewerten

Handwerks- und Bauunternehmen beruhen auf Fachkräften, sauber kalkulierten Aufträgen, regionalen Kundenbeziehungen und einsatzfähigen Maschinen oder Fahrzeugen. Der Auftragsbestand ist nur dann werthaltig, wenn Preise, Kapazitäten und Ausführungsrisiken nachvollziehbar sind.

Kalkulation, Gewährleistungen und Investitionen vergleichen

Vergleichen Sie Auftragsbestand, Nachkalkulation, Materialpreise, Anzahlungen, Gewährleistungsfälle, Qualifikationen, Fuhrpark und Maschinenzustand. Offene Baustellen, Abhängigkeiten von Generalunternehmern und notwendige Ersatzinvestitionen sollten einzeln eingeordnet werden.

Laufende Projekte ohne Informationsverlust übergeben

Die Übergabe muss laufende Projekte, Baustellendokumentation, Kunden- und Lieferantenkontakte, Schlüsselpersonen und Verantwortlichkeiten erfassen. Käufer sollten wissen, welche fachlichen Zulassungen oder persönlichen Beziehungen für die Fortführung erforderlich sind.

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Häufige Fragen zum Kauf eines Handwerks- oder Bauunternehmens

Wie werthaltig ist der ausgewiesene Auftragsbestand?

Prüfen Sie je Auftrag Vertrag, Leistungsstand, Kalkulation, Materialpreise, Anzahlungen, Restaufwand und geplante Marge. Offene Offerten und mündliche Zusagen sollten nicht wie fest beauftragter Umsatz behandelt werden.

Welche Gewährleistungs- und Nachbesserungsrisiken bestehen aus früheren Projekten?

Lassen Sie offene Mängel, Reklamationen, Rückbehalte, Garantien und mögliche Nacharbeiten nach Projekt und Zeitraum auflisten. Die wirtschaftliche und vertragliche Zuordnung dieser Risiken gehört in die Prüfung des konkreten Kaufs.

Wie abhängig ist der Betrieb von Schlüsselpersonen und fachlichen Qualifikationen?

Klären Sie, wer Offerten kalkuliert, Projekte führt, Kunden betreut und fachliche Voraussetzungen erfüllt. Bindung, Stellvertretung und dokumentiertes Wissen der Schlüsselpersonen entscheiden mit darüber, ob Aufträge nach dem Wechsel weiterlaufen.

Wie beurteile ich Maschinen, Fahrzeuge und notwendigen Ersatzbedarf?

Erfassen Sie Eigentum oder Leasing, Alter, Wartung, Auslastung, Reparaturbedarf und Marktwert der wesentlichen Betriebsmittel. Anstehende Ersatzinvestitionen sollten zusätzlich zum Kaufpreis in den Kapitalbedarf einfliessen.

Wie werden laufende Baustellen und Projekte übergeben?

Für jedes Projekt braucht es Leistungsstand, Termine, Verantwortliche, Dokumentation, Nachträge, Abnahmen und offene Entscheidungen. Kunden, Bauleitung, Lieferanten und Team sollten nach einem abgestimmten Plan neue Ansprechpartner erhalten.